Konuttaki KDV artışı fiyatları % 20 arttırır

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Ali Taylan, konutta yeni KDV düzenlemesinin özellikle 1+1 ve 2+1 konutları etkileyeceğini belirterek, yeni başlayacak inşaatlardan konut alacaklara da yüzde 20 yük getireceğini söyledi.

Maliye Bakanlığı’nın yılın ilk günü açıkladığı ve inşaat sektörünün tepkisini çeken konutta KDV düzenlemesinin yankıları sürüyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu ve Ali Taylan, Türkiye’de şu anda yaklaşık 700-800 bin konut stoku bulunduğunu ve yeni düzenlemenin bu konutları etkilemeyeceğini söyledi.

1 Ocak 2013 tarihinden sonra ruhsat alacak inşaatlarda ise yeni uygulamanın ortalama yüzde 20 ekstra maliyete sebep olacağını kaydeden Taylan, “Düzenleme öncesi 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde KDV oranı yüzde 1, 150 metrekare ve üzerindekilerde yüzde 18 uygulanmakta idi. Yeni düzenleme ile metrekare maliyetine göre KDV oranı getirdiği için düzenleme daha çok 2+1 ve 1+1 konutları etkileyecek” dedi.

KDV oranının, metrekaresi 500-bin lira arası konut teslimlerinde yüzde 8, bin lira ve üzerindeki konut teslimlerinde yüzde 18 olarak düzenlendiğini hatırlatan Taylan, sosyal konut dışında metrekaresi bin lira olan dairenin pek kalmadığını, dolayısıyla düzenlemenin geniş bir kitleyi ilgilendirdiğini ifade etti.

“En çok İstanbul etkilenir”

Ali Taylan, söz konusu uygulamadan en çok etkilenecek şehrin İstanbul olduğunu söyledi. İstanbul’da konutta arz ve talebin çok fazla olduğuna, şehirdeki metrekare birim fiyatlarının da çok yükseldiğine dikkati çeken Taylan, “İstanbul’da özellikle lüks stüdyo daireler çok ilgi görüyordu. Bu uygulamadan en çok İstanbul etkilenir. Ardından da Ankara, İzmir, Adana, Gaziantep, Bursa gibi şehirler etkilenir” diye konuştu.

Millî Gazete