500 bin liraya % 1, yukarısına % 18 vergi

Bakanlar Kurulu konutlardaki KDV oranını bugünden geçerli olmak üzere değiştirdi. Değeri 500 bin liraya kadar olan konutların KDV’si yüzde 1, bu değerin üzerindeki konutlarda ise yüzde 18 oldu.

Bakanlar Kurulu’nun, konutlardaki Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarını yeniden belirleyeni kararnamesi bugünden geçerli olmak üzere bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanıyor.

Kararnamenin yayımından önce Maliye Bakanlığı kaynaklarından alınan bilgiye göre, kararname ile değeri 500 bin liranın üzerinde olan konutlarda KDV oranı yüzde 18, bu fiyatın altındaki konutlarda ise yüzde 1 olarak belirlendi. Konutların değeri arsa birim fiyatı, binanın emlak vergi değeri ve piyasadan toplanan satış değerleri üzerinden hesaplanacak. Önceki sistemde 150 metrekare altı konutların tesliminde yüzde 1, 150 metrekare ve üzeri konutlardan ise yüzde 18 KDV alınıyordu.

KDV oranlarını değiştiren yeni Bakanlar Kurulu kararnamesi bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak bugünden itibaren yürürlüğe giriyor. Kararname uyarınca 31 Aralık 2012 tarihine kadar alınmış konut ruhsatları için eski KDV oranları geçerli olacak. “Yeni KDV oranlarının 1 Haziran 2012 tarihinden sonra ruhsat almış konutları kapsayacağı” şeklindeki düzenlemenin yürürlük tarihi de yeni kararnamede 1 Ocak 2013 olarak değiştirildi. Böylece 2012 yılında ruhsat alınmış bütün konutlar için eski KDV oranları geçerli oldu. Değişiklik kararının 1 Ocak 2013’ten yürürlüğe girmesiyle; 1 Haziran 2012 ile 31 Aralık 2012 tarihleri arasında ruhsat almış konutlar için de eski KDV oranları geçerli kabul edildi. Mayıs 2012’de Meclis’te yapılan yasal değişiklikle Bakanlar Kurulu’na konuttaki KDV vergi oranlarını tespit etme yetkisi verilmişti. Bakanlar Kurulu, Meclis’ten aldığı yetkiyi bugünden geçerli olmak üzere yılın son günü olan dün kullandı.

Yine bugünden geçerli olmak üzere 2013 yılındaki bazı vergiler de yeniden değerleme oranı olan yüzde 7,8 nispetinde artırıldı. Bakanlar Kurulu damga ve harçlardaki oran artırma yetkisini de kullandı. Ancak 2012 yılının son aylarında zam yapılan tapu harçları bugünkü artıştan muaf tutuldu ve tapu harçları için yeni bir artış yapılmadı.